Thẩm định giá bất động sản là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữu bất động sản cụ thể bằng hình thức tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp.
Đối tượng thẩm định
- Thẩm định giá quyền sử dụng đất ở, đất chuyên dùng, đất công nghiệp, đất nông nghiệp.
- Nhà phố, nhà biệt thự, căn hộ chung cư, nhà chung cư
- Khách sạn, các khu Resort, nhà hàng, cao ốc
- Nhà xưởng, nhà máy, kho tàng, bến bãi
- Công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, trang trại
- Các công trình xây dựng gắn liền trên đất: cầu đường, bến cảng, bờ kè, nhà ga, bệnh viện, trường học
- Các dự án đầu tư bất động sản…
Mục đích thẩm đinh
- Tư vấn vay vốn ngân hàng, xử lý nợ của các Ngân hàng.
- Tư vấn mua sắm, thanh lý tài sản.
- Làm cơ sở đấu thầu.
- Tư vấn trong việc xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất, để tính tiền thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất
- Tư vấn trong việc xác định giá đất và tài sản trên đất phục vụ cho mục đích bồi thường
- Tư vấn trong việc giải quyết tranh chấp tài sản cho Cơ quan Tòa án.
- Tư vấn trong việc bán đấu giá tài sản, thu phí cho Cơ quan Thi hành án.
- Tư vấn xác định giá trị thiệt hại của tàisản
- Tư vấn tính thuế tài nguyên, thuế thu nhập, giảm thuế.
- Tư vấn mua/bán bảo hiểm.
- Tư vấn xác định giá trị doanh nghiệp để Cổ phần hoá Doanh nghiệp.
- Tư vấn sát nhập, chia tách, phá sản, giải thể Doanh nghiệp
- Tư vấn quyết định phương án đầu tư.
- Tư vấn trong việc xây dưng phương án xử lý sau khi cải cách DNNN
- Tư vấn Góp vốn liên doanh.
- Tư vấn Chuyển nhượng tài sản.
- Tư vấn trong việc thỏa thuận chia tàisản.
- Hạch toán kế toán.
- Lập dự toán công trình.
- Bổ sung hồ sơ cấp sở hữu công trình, cấp giấy phép đăng ký kinh doanh.
- Chứng minh tài sản đi du lịch, hợp tác lao động nước ngoài.
Quy trình thẩm định (dành cho Khách hàng)
- – Bước 1: Tiếp nhận Hồ sơ từ Khách hàng
- – Bước 2: Phân tích sơ bô thông tin Hồ sơ
- – Bước 3: Ký kết Hợp đồng Thẩm định giá
- – Bước 3: Khảo sát hiện trạng thực tế Tài sản và Thu thập thông tin, dữ liệu thị trường
- – Bước 4: Thực hiện Thẩm định giá
- – Bước 5: Phát hành Chứng thư Thẩm định.
- – Bước 6: Bàn giao Chứng thư Thẩm định và Hồ sơ (Hợp đồng, Thanh lý, Hóa đơn) cho Khách hàng.